Có nên mua căn hộ chung cư Scenia Bay Nha Trang hay không? Đây là lý do

Pháp lý là yếu tố cốt lõi mà bất kỳ nhà đầu tư nào cũng quan tâm khi mua căn hộ, đặc biệt trong bối cảnh thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Nha Trang đang đối mặt với nhiều thách thức. Hiện nay, tại Nha Trang và tỉnh Khánh Hòa, hàng chục dự án căn hộ khách sạn nghỉ dưỡng đang được xây dựng, nhưng không ít dự án vướng vào các vấn đề pháp lý, dẫn đến bị đình chỉ, chậm tiến độ, hoặc gây tranh chấp, khiến khách hàng chịu thiệt hại lớn về thời gian và tiền bạc.

Scenia Bay Nha Trang nổi bật như một trong số ít dự án đã hoàn thiện và đi vào hoạt động từ tháng 1/2020. Với pháp lý minh bạch, dự án được cấp sổ hồng sở hữu lâu dài, mang lại sự an tâm tuyệt đối cho người mua. Khác với các dự án hình thành trong tương lai, Scenia Bay đã hình thành đơn vị ở, giúp khách hàng tránh được các rủi ro như chậm bàn giao hay tranh chấp pháp lý. Chủ đầu tư Công ty Cổ phần Nam Tiến Lào Cai có tiềm lực tài chính vững mạnh và uy tín, đảm bảo quyền lợi lâu dài cho nhà đầu tư.

Kết luận: Pháp lý minh bạch và dự án đã hoàn thiện là lợi thế lớn của Scenia Bay, giúp giảm thiểu rủi ro so với các dự án khác. Tuy nhiên, cần làm việc với môi giới uy tín để xác minh tình trạng pháp lý cụ thể.

Vị trí là yếu tố quyết định giá trị và tiềm năng tăng giá của bất động sản, và Scenia Bay Nha Trang sở hữu một trong những vị trí đắc địa nhất thành phố. Tọa lạc tại số 25-26 Phạm Văn Đồng, phường Vĩnh Hải, dự án nằm trên trục đường ven biển nổi tiếng Trần Phú – Phạm Văn Đồng, với 4 mặt tiền hướng ra các tuyến đường huyết mạch: Nguyễn Biểu, Nguyễn Hiền, Phạm Ngọc Thạch, và Phạm Văn Đồng. Chỉ cách bãi biển vài bước chân, Scenia Bay mang đến đặc quyền “một bước tới biển”, thu hút cả cư dân và du khách.

2.1. Kết nối thuận tiện

• Gần các điểm du lịch nổi tiếng: Scenia Bay cách công viên nước Wonderpark, bến du thuyền quốc tế Ana Marina, khu du lịch Hòn Chồng, Tháp Bà Ponagar, và các địa danh như Hòn Mun, Hòn Tằm, Vinpearl Land trong bán kính 5-10km.

• Tiện ích ngoại khu: Dự án kết nối nhanh chóng đến Chợ Đầm, bệnh viện Vinmec, trường học, và các trung tâm thương mại, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và nghỉ dưỡng.

• Giao thông linh hoạt: Chỉ cách sân bay quốc tế Cam Ranh hơn 40km, thuận tiện cho du khách trong và ngoài nước.

2.2. 98% căn hộ view biển

Scenia Bay là một trong số ít dự án tại Nha Trang có 98% căn hộ view biển trực diện, nhờ thiết kế độc đáo và vị trí sát biển. Từ ban công, cư dân và du khách có thể chiêm ngưỡng toàn cảnh vịnh Nha Trang – một trong những vịnh biển đẹp nhất thế giới. View biển không chỉ mang lại giá trị thẩm mỹ mà còn tăng tiềm năng cho thuê và giá trị bất động sản trong tương lai.

2.3. Tác động đến giao dịch

Vị trí “kim cương” và tầm nhìn biển trực diện khiến Scenia Bay trở thành tâm điểm của thị trường mua bán và cho thuê. Ngay cả trong giai đoạn Covid-19, hoạt động chuyển nhượng và cho thuê tại Scenia Bay vẫn sôi nổi, với giá thuê tăng cao nhờ lượng khách du lịch phục hồi.

Kết luận: Vị trí 4 mặt tiền, sát biển, và gần các điểm du lịch nổi tiếng khiến Scenia Bay trở thành lựa chọn lý tưởng để ở, nghỉ dưỡng, và đầu tư.

3. Tiện ích căn hộ Scenia Bay Nha Trang đẳng cấp

Scenia Bay Nha Trang nổi bật với thiết kế Domino chồng xếp và layout hình xương cá, tạo nên một công trình kiến trúc độc đáo, mang tính biểu tượng tại Nha Trang. Thiết kế này không chỉ mang lại dấu ấn thẩm mỹ mà còn đảm bảo 100% căn hộ có view biển trực diện, tối ưu hóa trải nghiệm nghỉ dưỡng.

4.1. Quy mô và loại hình căn hộ

Dự án gồm 704 căn hộ, với diện tích linh hoạt từ 38,94m² đến 107m², bố trí từ 1 đến 3 phòng ngủ, đáp ứng đa dạng nhu cầu của khách hàng:

• Căn hộ Studio: 38,94-42m², 241 căn, phù hợp cho cá nhân hoặc cặp đôi, giá từ 1,9 tỷ/căn.

• Căn 1 phòng ngủ: 40-43m² (64 căn) và 57-60m² (246 căn), lý tưởng cho gia đình nhỏ, giá từ 2,4 tỷ/căn.

• Căn 1 phòng ngủ cộng: 60-65m², 135 căn, phù hợp cho gia đình hoặc nhóm bạn, giá từ 2,9 tỷ/căn.

• Căn 3 phòng ngủ: 95-107m², 10 căn, dành cho gia đình lớn hoặc khách VIP, giá từ 5,5 tỷ/căn.

4.2. Nội thất và không gian

Mỗi căn hộ được thiết kế thông minh, tận dụng ánh sáng tự nhiên và không gian mở, tạo cảm giác thoáng đãng. Nội thất hiện đại, sử dụng gam màu tối giản lấy cảm hứng từ biển, mang lại sự sang trọng và gần gũi. Ban công rộng với tầm nhìn biển trực diện là điểm nhấn, phù hợp cho cả nghỉ dưỡng và cho thuê.

4.3. Tác động đến thị trường

Thiết kế độc đáo và đa dạng loại hình căn hộ khiến Scenia Bay phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng, từ nhà đầu tư nhỏ lẻ (Studio, 1 phòng ngủ) đến khách hàng cao cấp (căn 3 phòng ngủ). Số lượng căn 3 phòng ngủ hạn chế (10 căn) tạo tính độc quyền, thu hút khách VIP.

Kết luận: Thiết kế Domino và 100% căn hộ view biển là lợi thế lớn, giúp Scenia Bay nổi bật trên thị trường và thu hút cả người mua để ở lẫn đầu tư.

Scenia Bay đã bàn giao từ Quý I/2020, cho phép khách hàng sử dụng ngay để ở hoặc khai thác cho thuê, khác với các dự án hình thành trong tương lai có nhiều rủi ro. Với sự phục hồi mạnh mẽ của ngành du lịch Nha Trang sau Covid-19, Scenia Bay mang lại tiềm năng sinh lời vượt trội.

5.1. Tiềm năng cho thuê

• Lượng khách du lịch tăng: Theo Sở Du lịch Khánh Hòa, năm 2024, Nha Trang đón hơn 8 triệu lượt khách, trong đó 2,5 triệu là khách quốc tế. Dự kiến năm 2025, con số này tăng 10-15% nhờ các sự kiện như Festival Biển Nha Trang.

• Công suất phòng cao: Các căn hộ tại Scenia Bay đạt công suất 85% trong mùa cao điểm, với giá thuê trung bình:

  • Studio: 10-15 triệu/tháng (hoặc 500.000-800.000 VNĐ/ngày).

  • 1-2 phòng ngủ: 15-25 triệu/tháng.

  • 3 phòng ngủ: 30-40 triệu/tháng.

• Hình thức cho thuê linh hoạt: Chủ sở hữu có thể tự vận hành qua Airbnb, Booking, hoặc ủy thác cho các đơn vị quản lý chuyên nghiệp, nhận lợi nhuận hàng tháng.

5.2. Tiềm năng tăng giá

• Hạ tầng phát triển: Các dự án như bờ kè Phạm Văn Đồng, cao tốc Vân Phong – Nha Trang (hoàn thành 2025), và bến du thuyền quốc tế nâng cao giá trị bất động sản khu vực Bắc Nha Trang.

• Giá trị bất động sản: Theo CBRE Việt Nam, giá căn hộ nghỉ dưỡng tại Nha Trang tăng 5-8%/năm. Với vị trí và tiện ích của Scenia Bay, giá trị căn hộ dự kiến tăng trưởng ổn định.

5.3. Case study đầu tư

Căn hộ Studio, 45m², tầng 20, giá mua 2,3 tỷ (năm 2023):

• Chi phí ban đầu: 2,3 tỷ + 30 triệu phí công chứng = 2,33 tỷ.

• Chi phí vận hành: Phí quản lý (12.000 VNĐ/m²/tháng) ~6,5 triệu/năm; điện, nước, quảng bá ~10 triệu/năm; tổng ~16,5 triệu/năm.

• Doanh thu cho thuê: 12 triệu/tháng x 80% công suất (9,6 tháng) = 115 triệu/năm.

• Lợi nhuận ròng: 115 triệu – 16,5 triệu = 98,5 triệu/năm (~4,2%/năm).

• Tăng giá bất động sản: Giá căn hộ tăng 7%/năm, sau 2 năm đạt 2,79 tỷ (tăng 460 triệu).

• Tổng lợi nhuận: 98,5 triệu x 2 + 460 triệu = 657 triệu (~14,1% sau 2 năm).

Kết luận: Scenia Bay phù hợp để ở, nghỉ dưỡng, và đầu tư nhờ khả năng khai thác cho thuê và tiềm năng tăng giá mạnh mẽ.

6. Kết luận

Có nên mua căn hộ Scenia Bay Nha Trang? Có, nếu bạn tìm kiếm một bất động sản nghỉ dưỡng với pháp lý minh bạch, vị trí “kim cương”, tiện ích 5 sao, thiết kế độc đáo, and tiềm năng sinh lời cao. Đã hoàn thiện từ năm 2020, Scenia Bay loại bỏ rủi ro của các dự án hình thành trong tương lai. Vị trí sát biển, 100% căn hộ view biển, và hệ thống tiện ích đẳng cấp đảm bảo giá trị sống và đầu tư. Với lợi nhuận cho thuê 4-6%/năm và tiềm năng tăng giá 5-8%/năm, Scenia Bay là cơ hội vàng cho cả người mua để ở lẫn nhà đầu tư.

Hãy liên hệ C Real Nha Trang ngay hôm nay để được tư vấn và xem căn hộ thực tế!

• Email: Cindy@nhatranghousing.com

• Hotline: 0921.129.868 (Ms. Hòa, Zalo, WhatsApp)

• Công ty TNHH C Real Nha Trang chuyên mua bán, cho thuê căn hộ Scenia Bay Nha Trang. Với hơn 100 căn hộ đang cho thuê dài hạn và 15 căn hộ cho thuê theo ngày; hơn 30 căn hộ được chủ nhà ủy quyền để chuyển nhượng. Với hơn 3 năm hoạt động mua bán, cho thuê ở tòa căn hộ Scenia Bay Nha Trang, đội ngũ chúng tôi rất am hiểu tòa căn hộ này và sẽ đem lại cho quý khách hàng những thông tin tư vấn sát thực, chính xác, giá trị nhất.